Исполнительная техническая документация на архитектурно-строительные решения (АС, АР) это инструмент для обеспечения качества, безопасности и соответствия проектным решениям при строительстве зданий и сооружений.
Это документы подтверждающие выполнение работ в соответствии с проектными требованиями, строительными нормами и стандартами. Необходимо для поддержания высоких стандартов строительства, минимизации рисков и обеспечения правовой защиты всех участников процесса.
1. Титульный лист
Титульный лист является первой страницей всего пакета исполнительной документации. Он предоставляет общую информацию о проекте, включая название объекта, вид выполняемых работ, наименование подрядной организации и иногда контактные данные. Хотя формат титульного листа может варьироваться, он всегда должен четко идентифицировать проект.
2. Реестр исполнительно-технической документации
Реестр представляет собой структурированный список всех документов, которые составляют исполнительную документацию. Он может быть создан в свободной форме или следовать рекомендациям, указанным в стандарте ВСН 012-88 (часть II). Реестр необходим для подтверждения полноты и целостности документации при передаче от подрядчика к заказчику.
3. Приказы о назначении ответственных должностных лиц
Эти документы служат официальными указаниями для назначения конкретных сотрудников ответственными за выполнение работ и соблюдение нормативных требований. Приказы создаются в соответствии с СП 48.13330.2019, пункт 4.9.
4. Выписка из реестра членов саморегулирующей организации
Этот документ подтверждает, что подрядная организация является членом саморегулируемой организации (СРО), что позволяет ей заниматься определёнными видами работ. Выписку предоставляют в соответствии с ФЗ от 03.07.2016 N 372-ФЗ.
5. Квалификационные удостоверения лиц, осуществляющих работы
Квалификационное удостоверение подтверждает, что сотрудник обладает необходимыми навыками и опытом для выполнения своих обязанностей. Оно требуется для таких профессий, как сварщики, машинисты, рабочие-высотники и другие. Условия получения этих удостоверений определены в СП 48.13330.2019.
6. Свидетельства о поверке средств измерений
Это документы, подтверждающие, что измерительное оборудование было протестировано и откалибровано в соответствии с законодательством о единстве измерений. Такие свидетельства требуются в соответствии со стандартом СП 48.13330.2019.
7. Общий журнал работ
Общий журнал работ является основным документом, в котором регистрируется вся деятельность на строительной площадке. Он включает данные о начале и окончании работ, использовании материалов и оборудования, а также о любых проблемах или изменениях в процессе строительства. Структура журнала основывается на Приказе №1026/пр от 02.12.2022 г.
Скачать образец общего журнала работ
8. Журнал входного учета и контроля качества
В этом документе регистрируют все полученные материалы, оборудование, конструкции и детали, а затем проверяют их на соответствие стандартам качества. Этот процесс контролирует соответствие полученных товаров требованиям проекта. Структурируется в соответствии со СП 48.13330.2019 Приложение И.
9. Журнал работ по монтажу строительных конструкций
Документ, в который вносятся все данные о процессе монтажа строительных конструкций. Включает записи о времени и деталях установки, а также комментарии о любых отклонениях от плана. Стандарты для этого журнала установлены в СП 70.13330.2012, Приложение А.
10. Акты освидетельствования скрытых работ на каменную кладку стен и перегородок с армированием и установкой закладных деталей
Акты используются для подтверждения качества скрытых работ, таких как каменная кладка стен и перегородок, а также установка закладных арматурных элементов. Они составляются в соответствии с Приказом №344/пр от 16 мая 2023 г. Приложение 3. Перечень работ определяется проектной и рабочей документацией, а также договором с заказчиком.
11. Акты освидетельствования скрытых работ на монтаж перегородок из гипсокартона (ГЛК)
Подтверждающие качество монтажа гипсокартонных перегородок. Включают записи о процессе монтажа, проверке материалов и их соответствия проектам. Создаются в соответствии со стандартом Приказом №344/пр от 16 мая 2023 г. Приложение 3.
12. Акты освидетельствования скрытых работ на монтаж витражей, окон
Подтверждающие выполнение работ по монтажу окон и витражей. В них указывается информация о процессе установки, закрепления и проверки качества монтажа. Оформляются в соответствии с Приказом №344/пр от 16 мая 2023 г. Приложение 3.
13. Акты освидетельствования скрытых работ по устройству полов
В этих актах фиксируются работы по устройству напольных покрытий, включая подготовку поверхности, укладку материалов и финишную отделку. Составляются в рамках Приказа №344/пр от 16 мая 2023 г. Приложение 3 и проверяются на соответствие проектной документации.
14. Акты освидетельствования скрытых работ по устройству кровли
Документы, подтверждающие работу по созданию кровельной системы, включая проверку соответствия проектной документации и соблюдение строительных норм. Составляют в соответствии с требованиями Приказа №344/пр от 16 мая 2023 г. Приложение 3.
15. Акты освидетельствования скрытых работ по устройству фасадов
Освидетельствований скрытых фасадных работ фиксирует качество выполнения работ по отделке фасада, включая установку декоративных элементов, облицовку и утепление. Оформляется в соответствии Приказом №344/пр от 16 мая 2023 г. Приложение 3.
16. Исполнительные схемы по видам работ
Исполнительные схемы показывают реальные результаты выполнения различных видов работ, таких как строительство, отделка, монтаж и благоустройство. Они создаются в соответствии с ГОСТ Р 51872-2019, и их структура зависит от проектной и рабочей документации, а также условий контракта.
17. Акты освидетельствования ответственных конструкций (кровли)
Акты подтверждают, что кровельные конструкции отвечают за качество и безопасность, что особенно важно для долгосрочной эксплуатации здания. Оформление происходит в соответствии с Приказом №344/пр от 16 мая 2023 г. Приложение 4.
18. Акты приемки готовых поверхностей
Акты приемки фиксируют, что готовые поверхности соответствуют установленным критериям качества и внешнего вида. Оформляются в соответствии с СП 48.13330.2019 Приложение Ж. Перечень критериев устанавливается договором с заказчиком.
19. Акты отбора проб, изготовления контрольных образцов и протоколов испытаний применяемых материалов
Документы, подтверждающие отбор проб, создание контрольных образцов, а также проведение испытаний материалов, используемых в строительстве. Составляются в рамках СП 48.13330.2019 и включают результаты лабораторных анализов.
20. Паспорта и сертификаты (декларации) соответствия на применяемые материалы
Это документы, подтверждающие соответствие материалов требованиям государственных стандартов и техническим условиям. Они предоставляются производителем или поставщиком материалов.
Исполнительная техническая документация на архитектурно-строительные решения (АС, АР) снижает вероятность возникновения дефектов и повышает доверие клиентов к выполненным работам. Кроме того, она облегчает взаимодействие между участниками проекта, помогая избежать недопонимания и конфликтов.