Акт освидетельствования скрытых работ (сокращенно АОСР) это документ, фиксирующий результаты работ, которые влияют на безопасность объекта и будут скрыты следующими работами.
Правила составления акта
АОСР является неотъемлемой частью исполнительной документации (ссылка на нашу статью ИД). Очень важно, чтобы акт был заполнен с соблюдением всех правил, иначе он не будет считаться легитимным.
Кто должен составлять акт на скрытые работы
Акт составляет ответственное лицо, которое осуществляет строительство: генеральный подрядчик или субподрядчик. В штате подрядчика ведением исполнительной документации будет заниматься тот, у кого прописаны эти обязанности в должностной инструкции (производитель, начальник участка, мастер, либо инженер ПТО).
Форма акта на скрытые работы
В строительстве в 2021 году применяется форма типового акта освидетельствования скрытых работ «приложение Г» к СП 48.13330.2019. (ссылка на СП 48.13330.2019 в нашей библиотеке)
Скачать БЛАНК акта в формате Excell
Скачать заполненный образец акта в формате Excell
Инструкция по оформлению акта скрытых работ
Лицевая сторона АОСР
Объект капитального строительства
Указывается полное наименование и адрес объекта, как прописано в проекте, договоре подряда/контракте.
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор)
Вносится полное наименование фирмы заказчика строительства, ИНН, ОГРН, адрес, реквизиты саморегулируемой организации, членом которой является.
Лицо, осуществляющее строительство
Вносится полное наименование фирмы генерального подрядчика, реквизиты, адрес, реквизиты саморегулируемой организации, членом которой является.
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
Вносится полное наименование проектной организации, реквизиты, адрес, реквизиты саморегулируемой организации, членом которой является.
Номер и дата составления
Нумерация должна быть сквозной, акту присваивается порядковый номер, следующий за предыдущим. Для удобства к номеру можно добавить маркировку в соответствии с разделом проекта (например: 1-КЖ, №2-КЖ и т.д.)
Дата составления это дата окончания СМР.
Приёмка результата скрываемых СМР производится комиссией, данные о ее членах заносятся в строки:
Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля
Указывается должность, ФИО специалиста, номер, дата приказа о его назначении, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства, ОГРН, ИНН, наименование, адрес фирмы представителя Заказчика по вопросам строительного контроля и технического надзора.
Представитель лица, осуществляющего строительство
Указывается должность, ФИО специалиста, номер, дата приказа о назначении представителя генерального подрядчика.
Представитель лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства)
Указывается должность, ФИО специалиста, номер и дата приказа о его назначении, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства, ОГРН, ИНН, наименование, адрес фирмы представителя генерального подрядчика по вопросам строительного контроля и технического надзора.
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации
Указывается должность, ФИО специалиста, номер, дата приказа, ОГРН, ИНН, наименование, адрес проектной фирмы инженера авторского надзора, в случае, если между заказчиком и проектной организацией заключен договор на сопровождение хода строительства.
Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию
Указывается должность, ФИО специалиста, номер и дата приказа о его назначении, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства, ОГРН, ИНН, наименование, адрес фирмы представителя генерального подрядчика или субподрядчика, если работы выполнил он.
Иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании
Указывается должность, ФИО специалиста, номер, дата приказа о назначении, ОГРН, ИНН, наименование, адрес фирмы иного заинтересованного лица (например: лаборатория, производившая обследование, фирма смежник)
Оборотная сторона АОСР
произвели осмотр работ, выполненных
Вносится название фирмы генерального подрядчика или субподрядчика (в зависимости кто фактически выполнил описываемые работы)
К освидетельствованию предъявлены следующие виды работ
Описывается вид выполненных СМР с указанием конструкций, высотных отметок, осей в которых производились (объемы обычно не указывают).
Работы выполнены по проектной документации
Вносится шифр, наименование проекта, сведения о разработчиках.
При выполнении работ применены
Указывают материалы, изделия со ссылкой на документы, подтверждающих их качество и безопасность.
Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям
Вносят названия исполнительных схем, дата протоколов испытаний, обследований, проведенных в процессе строительного контроля.
Даты
- фактическая дата начала СМР
- дата окончания СМР и составления АОСР
Работы выполнены в соответствии с
Указывают шифр, наименование проекта, нормативную документацию, в соответствии с которой СМР выполнены, произведена их приемка.
Разрешается производство последующих работ
Указывают, какие следующие строительные процессы разрешено произвести.
Дополнительные сведения
При наличии дополнительных сведений их вносят в эти строки.
Акт составлен в _____________ экземплярах.
Указывают количество экземпляров. Если в договоре нет информации о количестве копий, обычно по одной для каждого заинтересованного лица.
Приложения
Приложениями к АОСР являются исполнительные схемы, результаты экспертиз, иногда по требованию прикладывают документы о качестве применяемых материалов.
Акт подписывается всеми представителями комиссии с указанием ФИО. Должности, приказы, наименования фирм уже не пишут, эта информация указана на лицевой стороне.
Распечатывают на 1 листе с двух сторон.
АОСР по общестроительным работам
Акты по общестрою заполняют в соответствии с требованиями проектной документации. В разделах проекта КЖ, АР, АС на листах «Общие данные» содержится список СМР, на которые необходимо делать АОСР. В некоторых случаях список может быть дополнен необходимыми актами, не учтенными проектом.
На электромонтажные работы
По электромонтажу обычно составляют АОСР на прокладку кабельной канализации (в т.ч. гофры), монтаж лотков с креплением, затяжку кабелей и проводов, пробивку отверстий, монтаж заземления. Если необходимо заактировать устройство наружных кабельных линий составляют АОСР на устройство траншеи, постель, прокладку кабеля, монтаж сигнальной ленты, обратную засыпку с уплотнением. Остальная документация составляется по Приложению к «Инструкции по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам И 1.13-07».
На прокладку кабелей, трубопроводов в помещении
АОСР на прокладку кабелей, трубопроводов в помещении делают для того чтобы убедится в качестве работ и соответствии требований. АОСР на монтаж материалов, устройств АОСР на монтаж материалов, устройств составляют по общему принципу необходимо составить акты на те материалы, устройства, которые будут скрыты последующими строительными операциями и их не возможно будет проконтролировать.
На монтаж спринклерной системы
Составляются согласно «РД 78.145-93. Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, правила производства и приемки.
АОСР по вентиляции и кондиционированию
АОСР по вентиляции и кондиционированию включают в себя: акты на монтаж оборудования, агрегатов, трубопроводов, прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки, перекрытия, антикоррозийная защита, тепловая изоляция.
На монтаж сетей связи, СКС, СКУД
Составляют АОСР на прокладку кабельной канализации, кабель-каналов, монтаж лотков с креплением, затяжку кабелей и проводов, пробивку отверстий.
На работы в помещении, ремонт
Составляют АОСР на пирог пола (составляется на каждый слой), гидроизоляция антисептическая и антипириновая обработка деревянных конструкций, монтаж окон, витражей, дверей, деревянных, металлических ограждающих конструкций.
После подписания акта скрытых работ
Факт подписания АОСР дает право на производство дальнейших строительных операций. Подписанный акт подтверждает, что работы, влияющие на безопасность объекта, выполнены качественно, по нормам и проекту. В случае спорных ситуаций с Заказчиком подписанный акт является доказательством принятия результатов СМР.
После подписания акты вместе с другой исполнительной документацией хранятся в архиве до сдачи объекта в эксплуатацию.
Акты АОСР занимают важное место и составляют наибольший объем среди всей исполнительной документации, ведущейся на объекте. Без подписанных АОСР объект не возможно сдать в эксплуатацию.
Если скрытые работы выполнены с дефектами
Если по итогу СМР выполнены не качественно, носят существенные недостатки, они не могут быть приняты, акт не может быть подписан до полного устранения недочетов.
Когда подрядчиком применены не проектные материалы, следует согласовать это с проектной организацией. Если проектный институт согласовывает замену материалов, АОСР может быть составлен и подписан.
Заказать консультацию специалиста