Перечень исполнительной документации в строительстве

Исполнительная документация в строительстве – это комплект документов, который фиксирует выполнение строительных работ и соответствие выполненных работ проектной документации, нормативам и стандартам.

Она включает различные документы, подтверждающие качество строительства, материалы, используемые при работах, а также акты освидетельствования скрытых работ и другие важные аспекты строительного процесса.

Перечень исполнительной документации может варьироваться в зависимости от типа проекта, но основные группы документов остаются схожими для большинства объектов.

Документы входящие в перечень исполнительной документации

В перечень исполнительной документации согласно своду правил СП 48.13330.2019 «Организация строительства» п. 8.2 (Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004, дата введения: 25.06.2020 г.) входят:

• Акт о приемке выполненных работ. Документ, подтверждающий факт выполнения подрядчиком определенных объемов работ. В нем указывается вид выполненных работ, их объем, стоимость и сроки исполнения.
• Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы. Этот акт составляется до начала производства работ на объекте, он необходим для подтверждения, что геодезические данные объекта являются верными и принимаются в работу.
• Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Этот акт составляется до начала производства работ на объекте, он необходим для подтверждения, правильности посадки зданий (сооружений ) на местности и разбивки осей зданий (сооружений)
• Акты освидетельствования скрытых работ. Этот акт составляются до закрытия конструкций, которые будут недоступны после завершения последующих этапов работ (например, фундаменты, гидроизоляция, арматурные каркасы). Они подтверждают правильность выполнения таких работ и возможность продолжения строительства.
• Акт освидетельствования ответственных конструкций. Эти акты составляются на основании принятых актов на скрытые работы на те виды конструкций, от которых зависит устойчивость построенного объекта.
• Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Эти акты составляются на основании принятых актов на скрытые работы для приемки сетей и их участков на стадии окончания работ.
• Геодезические схемы, чертежи.
• Акты испытания, опробования технических устройств.
• Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных работ в соответствии с этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
• Журналы производства работ. Ведется ежедневно на протяжении всего периода строительства. Включает информацию о ходе выполнения работ, условиях проведения, использованных материалах, а также замечаниях технического надзора.
• Паспорта и сертификаты на строительные материалы. Документы, удостоверяющие качество используемых материалов и изделий. Обычно содержат данные о производителе, характеристиках материала, результатах испытаний и соответствии требованиям ГОСТов и СНиПов.
• Исполнительные схемы. Графические документы, отражающие фактическое положение элементов конструкции относительно проектных данных. Исполнительные схемы помогают контролировать точность возведения здания и соответствия проекту.
• Документация по монтажу оборудования. Включает акты монтажа технологического оборудования, акты пуско-наладочных работ, паспорта на оборудование и инструкции по эксплуатации. Эти документы важны для подтверждения правильности установки и настройки оборудования.
• Протоколы лабораторных испытаний. Результаты испытаний образцов материалов, взятых непосредственно со стройплощадки, либо готовых конструкций. Подтверждают соответствие применяемых материалов и конструкций установленным нормам.
• Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов. Заключение, выданное органом государственного строительного надзора, которое подтверждает, что объект соответствует всем строительным нормам и правилам, а работы выполнены качественно.
• Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Этот список является базовым и может дополняться другими документами в зависимости от специфики конкретного проекта. Важно помнить, что исполнительная документация должна строго соответствовать действующим законодательным актам и нормативам, регулирующим строительство в Российской Федерации.

Перечень исполнительной на разные виды работ

Исполнительная документация на земляные работы

Перечень исполнительной документации на конструкции железобетонные (КЖ)

Исполнительная документация на конструкции металлические (КМ)

Перечень исполнительной документации на архитектурно-строительные решения (АС, АР)

Исполнительная документация на наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)

Исполнительная документация на внутренние системы водоснабжения и канализации (ВК)

Исполнительная документация на наружные тепловые сети (ТС)

Исполнительная документация на системы отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВ)

Исполнительная документация на электромонтажные работы (ЭО, ЭС)

Исполнительная документация по системе автоматической пожарной сигнализации АПС

Оформление исполнительной документации

Важно понимать, что оформление исполнительной документации является таким же важным процессом как и само возведение здания.

Не стоит откладывать оформление пакета документов на «потом», ведь оформление ИД преследует 3 основные цели:

1. Является доказательством объемов и качества выполненных работ;
2. Является основным документом построенного объекта;
3. Содержит необходимую информацию для дальнейшей эксплуатации объекта.

С одной стороны без своевременно оформленного и подписанного ответственными лицами пакета документов невозможно получить деньги за выполнение объемы строительства, ведь требование ведения и сдачи исполнительно-технической документации указывается в договоре подряда. А с другой стороны наличие ИД также служит юридическим доказательством вашего участия в процессе строительства, в случае возникновения неприятных ситуаций со стороны заказчика.

Каждый документ в составе перечня исполнительной документации имеет свою значимость и выполняет определенную функцию, начиная от актов освидетельствования скрытых работ и заканчивая паспортами на строительные материалы. Поэтому важно уделять особое внимание своевременному и правильному оформлению всей необходимой документации, чтобы избежать возможных проблем на этапе сдачи объекта в эксплуатацию и дальнейшей его эксплуатации.

Исполнительная документация — образец

Здесь вы можете ознакомиться с примерами заполнения форм по исполнительной документации 

Заказать разработку ИД

Как видно из выше приведенной информации составление и ведение ИД занимает большую часть времени, сил, а также наличия специальных знаний и программ. Удобным, недорогим и надежным выходом — это заказать исполнительную документацию, ведь наша команда инженеров имеет многолетний опыт в составлении и сдачи исполнительной документации по самым разным направлениям строительства.