Акт приемки законченного строительством объекта по форме №КС-11 является итоговым документом, который подписывается, когда стройка завершена, объект готов к сдаче в эксплуатацию.
Что это за документ
Бланк КС-11 — унифицированная форма, утвержденная постановлением Госкомстата №71а от 30.10.1997. Он не является обязательным для использования, однако часто используется на практике.
Этот бланк применяется в новом строительстве при возведении зданий, сооружений, пусковых комплексов, а также при реконструкции, техническом перевооружении существующих объектов. Он составляется и подписывается комиссией после завершения строительства, но до кадастрового учета.
Акт приемки служит основанием для окончательного расчета по контракту между подрядчиком и заказчиком.
Кто и когда его заполняет
Акт приемки заполняется генеральным подрядчиком (подрядчиком), после осмотра объекта, приемки работ, замеров, испытаний, других контрольных мероприятий, которые документируются и прилагаются к акту.
Перечень необходимых испытаний должен содержаться в договоре между владельцем здания и подрядчиком. Также к нему прилагается заключение Госстройнадзора, если он проводился.
Условия подписания акта КС-11
Основным условием подписания акта является соответствие построенного (реконструируемого) объекта проектной документации и условиям договора.
Заполнение шапки КС-11
В шапке указываются номер, дата составления, исполняющая организация, ее ОКПО, коды, если есть. Ответственные представители заказчика и подрядчика указаны ниже.
Каков порядок заполнения
Акт заполняется по пунктам. В качестве исходной информации для заполнения используют: задание на проектирование, проектно-сметную, разрешительную документацию, договор подряда, общий журнал работ, исполнительную документацию.
Страница 2
Вторая страница содержит 2 таблицы: вариант А — для всех объектов, кроме жилых и вариант Б — для жилых домов.
В таблице варианта А необходимо указать все основные проектные и фактические показатели построенного объекта: мощность, производительность, производственную площадь, объем, вместимость, количество рабочих мест и т. д.
В таблице варианта Б указаны фактические показатели, характерные для жилых домов: общая площадь, этажность, общий строительный объем, площади пристроенных, встроенных, помещений, общее количество квартир, разбивка количества квартир в зависимости от комнат.
Страница 3
Третья страница акта приемки содержит информацию об оборудовании, инженерных сетях, благоустройстве , ландшафтном дизайне. Перечень протоколов индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и перечень справок о выполнении технических условий прилагаются в обязательном порядке. Если работы по благоустройству не были завершены, в таблице указывается название работы, объем и сроки выполнения.
Ниже приведены стоимостные показатели согласно проектно-сметной документации. Затем вводят данные о приложении, которое является неотъемлемой частью КС-11. Если есть дополнительные условия, влияющие на приемку завершенного строительства объекта, их также необходимо занести в последний абзац.
Форма подписывается ответственными представителями с указанием должностей и скрепляется печатью.
Заполненная форма акта КС-11 скачать в формате Word
Бланк акта КС-11 скачать в формате Word
Получить консультацию специалиста